惠州二手房个人所得税
2020-11-26 12:26
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精选案例二手房都要缴纳个人所得税吗3月1日国5条已经正式施行，但现在只是选定一些地方施行，如果没有太大社会反响，预计在3月底全面施行。
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关于二手房个人所得税您好，如果房子过户到您名下，属于无偿赠与行为，您作为受赠人需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，不需要缴纳营业税和个人所得税。
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买二手房的评估费,营业税,个人所得税,房依法应由卖方承担，不过，如果买卖双方约定由买方最终负担，从约定。不论这些款项最终由哪ㄧ方负担，法定义务人不变，例如，在营业税、所得税由买方按约定负担的情况下，纳税义务人仍是卖方，仍是以卖方的名义交税，以卖方的名义取得纳税凭证。
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二手房个人所得税20%按照法律规定由卖方出，但是现在一般都合同约定加在买方身上了。按《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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