二手房交易增值税怎么算
2020-11-27 18:43
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精选案例二手房交易土地增值税+咨询税务局
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二手房交易分期付款怎么交易你好！注意合同约定及具体操作。
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北京律师您好，请问北京二手房交易税费怎么算你好。二手房若是正常过户的话，按相关规定需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳（4）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（5）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （6）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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成都二手房交易税费计算怎么算？公式是什么？您好，您的问题我已知悉。根据我国相关法律法规规定，成都二手房交易税费计算标准如下：第一，契税：按照3%缴纳：第二，营业税：如果，房产证满2年，144平方以下免征、如果房产证不满2年，按5.5%缴纳、如果房屋面积超过144平方，房产证满2年的按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%；第三，个人所得税：如果房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征、如果卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按1%缴纳。谢谢！
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