1.请问白银公司一直以来都是白银公司内部职工可以过户,如果说没有产权证的房屋买卖都无效,那么这么多年的买卖都是违法的吗? 2.该房已开成铺面,且房价有所上涨,如果退房田某的损失该怎样计算? 3
你好!
1、根据《城市房地产管理法》第37条“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让,所以法院认定协议无效是正确的;
2、无效合同的后果,是恢复原状,有其它损失的根据各方过错来承担,田某的损失主要由王某和自己分担,中介也可能要承担一点,中介费要退回;
3、任某要求收回房屋能够得到法院支持,但要退回一些装修费用。