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房屋买卖合同反诉合同无效
2020-03-23 03:27
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精选案例
房屋买卖合同无效
你这是新房吗?新房没有下水道,应当是不具有使用功能.可以要求解除合同.但如果是旧房,购买时就没有下水道,你就不能主张合同无效.
合同无效纠纷房屋买卖合同
根据民法通则第58条的规定,无民事行为能力实施的民事法律行为无效。不过,无民事行为能力是一个事实问题,这个需要对方来举证证明,所以此时,你应当注意审核收到的法院送达的材料是否包括此项证据事实,并详加审核。果真其为无民事行为能力而导致合同无效,但也绝非不产生任何法律后果。正如你所抱屈的那样,在这种情形,似乎你可举张信赖利益赔偿。法律理由是合同法的第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此我认为,纵然合同无效,如果能认定为对方法定代理人有过错,其也应当承担相应的赔偿责任,不过,其承担的责任范围真的难以界定,这大概是法律的一个盲区。因此,本案中你应当注意对方有无民事行为能力的法律事实的存在,以及对方是否有过错存在。建议你聘请律师处理这个相当麻烦的法律问题,祝你好运!以上所言,敬请仅作参考!
如果法院判决房屋买卖合同无效,房产证
产证没过户的,可以不用了!
房屋买卖合同无效无法过户怎么办?
可以请求法院来支持你的返还原物的诉求,既然产权登记部门说到了善意取得,那就应该存在在第三人,是不是夫妻共同财产被一方给卖了?一般应该是这样,如果是这样的话,那还真不好说,房子要不回来,可请求卖房子的给予赔偿
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