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如何主张房屋买卖合同无效
2020-03-23 03:26
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精选案例
我是否能够向法院主张我能优先购买薛某出卖的房屋?是否可以主张他们之间的房屋买卖合同无效?
作为房屋的共同产权人,你父亲起初是拥有优先购买权的,但是在薛某出让该部分时已经通知了你父亲是否愿意购买,你父亲放弃了优先购买权。因此,该房的产权现在属于受让人张某。你现在想购买该房,除非张某同意转让。
房屋买卖合同无效,就使房屋所有权和土地使用权无效吗?
可以的。
房屋买卖无效如何上诉?
你好,应该是指起诉吧?在房屋所在地的人民法院起诉。相关法规:民事诉讼法第三十四条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
假如房屋买卖合同无效,违约条款有效吗?
你好,其实根据法律规定,现在你们之间的合同属于效力待定合同,不能说是有效或无效,如果在共有人同意买卖的基础上,效力待定合同才属于有效合同,如果不同意,则涉及到无权处分的问题。 但是根据法律规定,如果房产证上记录的是卖方自己的名字,你可以适用善意取得的规定,可以取得房屋所有权,不必经过共有人的同意。 所以你能否得到房产,看是否经过共有人同意,看是否符合善意取得的法定要件。 违约责任一般是在合同有效的前提下因一方违约适用,如果因合同无效,就不能适用违约责任条款了,因为违约条款也是属于合同的部分,合同无效了,所有的约定均无效。 以上回答不知你是否满意。
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