公产房过户费

　　所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公产房过户费即指公产房进行有偿转让的费用。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。公产房过户费包括契税和产权转移登记费。房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。