房产公证书

　　房产公证是对房产归属的有效力的一种鉴定，而房产公证又需要有书面等证明，这就是房产公证书。以下情况需要办理房产公证书：１、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；２、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。３、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续；４、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定。