合作建房合同

　　合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。合作建房合同是否生效有以下的要件：第一，合作建房合同一方主体必须是有偿取得土地使用权的主体，另一方必须是具有房地产开发经营资格的企业；第二，合作建房的各方必须共同办理立项手续、联建审批手续和土地使用权变更等级手续。因此一般而言，不违反法律相关规定即有效。