房屋评估

　　房屋评估的基本流程：一、明确估价基本事项包括：（１）明确估价对象的实体状况等。（２）明确估价对象的权利状态。（３）明确估价对象的范围。（４）明确估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。（５）明确估价时点。（６）明确估价报告交付的日期。二、拟定估价作业方案主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排。三、搜集估价所需资料；一般来说，房屋评估所搜集的估价资料包括：（１）产权资料；（２）房屋建筑资料；（３）市场交易资料；（４）土地资料；（５）法律和规划资料。四、实地查勘估价对象。