上海二手房首付

　　一般而言，二手房首付比例是３０％，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。其实，上海二手房首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。影响上海二手房首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。很多城市开始限购，对于未限购的城市现在基本都是首付款为２０％，购买二套房房贷已结清首付为２０％，房贷未结清首付为３０％。首套二手房按揭贷款的那么至少需要３０％的首付款，若是二套房那么至少需要５０～６０％的首付款。