买卖合同中关于违约金的计算
2020-06-12 07:53
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精选案例关于劳动合同中违约金的问题是否完全 无效还要看具体情形，但如果悬殊过大的话，可以申请减低。
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逾期交房的违约责任中违约金如何计算?如何在诉讼请求中主张?谢谢!根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” 该《解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”
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违约金的计算违约金是以违约时开始计算。 何时违约，应当依据合同；合同未约定的，应当合理主张。 房产纠纷所涉金额较大，不建议当事人自行处理，有需要可来电咨询或委托。
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请问二手房买卖合同中违约金规定是多少违约金视买卖双方而定，最高不得超过房屋价格的20%。
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