法人代表该规避什么风险

您好！关于买动迁房要注意什么的问题， 1．明确房屋的土地类型及性质： 要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴： 某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。 3．房屋的权利人： 确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。 购买拆迁安置房的风险： 1.某些家庭成员不是安置房合法权益人，却以合法权益人名义将安置房擅自出售，导致买家与卖家发生纠纷。 2.无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。 3.因交易时间长，房价变动性大，如果出售方因房价上涨，将房屋卖给他人，那么购买方很难争取到房屋。

你好，积极签署协议处理吧

你好，一般来说没有风险，法院执行到位的。