法人代表的权力风险

一是停业，清点财产按股份分；二是一方召回，股价谈不妥的请第三方评估公司进行评估再转让，仍不行的只能起诉解决。

公司的资产应当由公司处分，如果是比较完善的有限责任公司，对于处分房产这样的大事，应当由股东会决议

变更法定代表人之前你需要搞清楚亏损的情况，以及公司对外的负债，然后要求原来经营公司的人对于公司的负债进行清理，或者在转让经营权时相应扣除转让费用，公司负债是由公司作为主体进行归还，如果你不理清债务，即便你成为公司法定代表人，那么公司在你的经营管理下盈利的部分也是需要用来偿还债务的，不清理你就达不到你通过经营公司获利的目的，另外建议你变更股东，如果不变更，虽然公司亏损是由现有股东以股份比例承担有限责任，同时如果日后获利也是由股东按投资比例取得收益的，现在不变更可能会引发日后的股权诉讼，以及公司决策控制权的不稳定。