二手房买卖房屋过户流程

1. 签补充协议时，乙方交定金和代理费，甲方的两证由丙方保管； 2. 约定时间，买卖双方送件，收件单由丙方保管，双方按合同约定交割首付款 3. 送件后乙方尽快将贷款材料送给纪人； 4. 经纪人当天将贷款资料送业务支持部 5. 按揭专员初审贷款资料，当天通知代理公司前来领取 6. 代理公司第二天通知买卖双方前去银行签定贷款文本，客户交纳相关贷款费用 7. 银行在买卖双方签字后进行贷款审核，审核需3-5个工作日 8. 乙方银行贷款审核通过，并且房产局审核通过后，甲乙双方去房产局出件，双方按合同约定交割房款； 9. 若乙方银行贷款不足额，则由乙方在出件当日以现金补足； 10. 出件后，即由丙方将新的房产证送至银行，以便银行放款； 11. 接到银行放款通知后，甲方领取房款； 12. 约定物业交验和户口迁出时间，乙方支付尾款 http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwumaimai/fwmmlc/20393.html