建筑合同怎么获得
2020-06-02 04:27
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精选案例违法建筑经登记后可以获得产权吗具体要参照拆迁补偿的文件是怎么规定的，各地方可能存在不一样的地方。
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建筑租赁合同该怎么写？建议委托律师代为起草。
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购房合同签订后卖家违约该怎么获得赔偿？你好！现将你的两个问题答复如下： 一、若卖方没有房屋所有权而对房屋进行出卖，则属于无权处分行为，是效力待定的合同，若事后房屋所有权人对其买卖行为进行追认，则该买卖行为有效，若房屋所有权人对其买卖行为不进行追认，则该买卖行为无效，这种情况下，买方可以要求法院确认合同无效，要求卖方返还房款并赔偿损失。 二、若卖方有房屋所有权，但其将房子卖给了两个买方，则其行为属于“一方两卖”行为，若两份买卖合同有一个不符合法律规定，则另一个符合法律规定的合同有效；若两个合同都符合法律规定，则两份合同都是有效的，但实际上只能履行一个合同，另一个买方只能要求卖方承担违约责任。
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建筑合同无效建设合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。当然如不要求按合同处理，承包人可要求返还或赔偿损失。合同法规定：‘合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”承包人可要求对所承担的工程的实际造价进行鉴定，并以此要求返还价款。 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。故不用再支付管理费。
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