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二手房买卖合同签订时注意事项
2020-05-23 02:05
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签订二手房买卖合同买方后悔是否需要退还定金?
无房产证的房产,不允许买卖,此买卖合同为无效合同。 而定金分为订约定金、履约定金。依据担保法司法解释第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。卖方是否可以没收定金,需要根据合同内容具体分析。 此外,定金和违约金不可兼得,只能任选其一。
二手房买卖合同签订后,卖方还能卖给第三方
如果没有过户,因为违反诚信原则,买方可以要求你继续履行合同,你不得卖给第三方。如果已经过户第三方,则须承担违约责任。
签订了二手房买卖合同不买了定金怎么办?
应该双倍返还以收到的定金。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
在签订购房合同和交款时应该收到哪些凭证。以及注意事项
依据你们合同约定处理
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