银行利率怎样计算公式

你得到银行具体咨询

你好，一下仅供参考，谢谢 房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。 计算公式为： 从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2% 从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 　　等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 　　其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 　　给你打个比方吧： 　　假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异： 　　等额本息还款法20.0万元20年基准利率 　　月还款1308.89元，合计还款314133.14元，利息114133.14万元 　　等额本金还款法20.0万元20年基准利率 　　首月还款1650.元每月递减3.4元合计还款298408.33元利息98408.33元