夫妻两人同时用公积金对冲购房商贷
2020-03-09 00:45
找法网官方整理
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精选案例婚后男方名下一套住房商贷即将还清，打算买第二套住房，可否用夫妻二人公积金如第一套加上女方名字及第二套用二人公积金贷款，两个房产应是夫妻共有的财产，是否是按份共有，看是否有书面约定，如没有就是共同共有。
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我夫妻俩买了一套房子。因此用儿子和儿媳妇两人的名义订的购房合同（贷了50万实际只用儿子一人的公积金支付贷款。他俩分割财产时我们的房子有儿媳份吗？您好，您们的这种做法存在很大的风险，因为我国房产权利确认是以登记为准的，就是说房子是谁的名字一般就是谁的财产。所以房子登记在儿子儿媳名下形式上就是属于二人的。您们现在要先对于房屋起诉确权，将房屋判到您们名下，这样就没问题了。否则离婚时儿媳有权利分割房产。事关重大可以直接咨询律师。以免财产受损。
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签购房合同时销售不给签公积金贷款，只能签纯商贷，事后在公积金贷款中心的干预下，可以公积金贷款了，现在可以找相关部门投诉，具体双方可以协商解决，协商不成起诉
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购房前说好的用公积金贷款，却被告知政策变了，只能用商贷，请问可以退首付款吗？买方需要承担违约金吗？需要看合同具体如何约定
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