房屋及宅基地转让合同范本

如果不主动迁出，户口应当孩子本村，至于能否享受分红，更多的需要考虑当地村规约定。

您好，有遗嘱的按遗嘱继承，您母亲有权继承您姥姥姥爷的房屋。你媳妇的二姑若无遗嘱指定其继承，则无权独自出售该老宅。建议您聘请律师帮您维权。

您好，范本如下：出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其村证房位于xx市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整(￥________元)的价款出售给乙方。 二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。 六、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日