一、 几年前我妈在位于房山区长沟镇某村属于我姥爷的一处宅基地上建房，姥爷去世前一直居住，遗嘱什么的都是写着房子属于我妈独自出资建造的，由我妈一人继承，我妈户口属于本镇邻村，但是属于居民户。 1、请问我妈是否对该房屋拥有独自继承权？ 2、我妈是否对该宅基地有独自继承权？ 3、拆迁补偿的地下物部分是否属于我妈个人所有？ 4、此宅基地我舅舅及其他继承人（本村农户已有宅基地）是否也有权分割？ 二、 二十年前我媳妇的生父辞世，我媳妇跟丈母娘被赶出家门，丈母娘于十年前与本村村民刘某再婚，我媳妇跟丈母娘户口从原来的老宅子，挪在在丈母娘与继父建造的房屋上（原房屋宅基地属于继父一家），她们两人的户口单独一个户口本，后因上学把农户改成非农户。几年前我媳妇奶奶去世，我媳妇二姑独自一人把位于房山区长沟镇某村老宅子（我媳妇父亲去世后一直由奶奶独自居住）卖给本村村民马某，卖房款她一人独得。 1、请问我媳妇二姑是否有权利独自一个出售此处房屋？ 2、他们之间的房屋买卖是否成立是否合法？ 3、此房屋是否有属于我媳妇及丈母娘所继承部分？ 4、我媳妇及丈母娘是否可以追后此处房屋及宅基地？ 5、若拆迁补偿地上物与地下物是否有我媳妇跟丈母娘的部分？ 6、拆迁补偿时，对于名下的宅基地，农户与非农户的权利是否一致？
房产纠纷
2016-08-19 20:36:19
共有9位律师解答
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您好，有遗嘱的按遗嘱继承，您母亲有权继承您姥姥姥爷的房屋。你媳妇的二姑若无遗嘱指定其继承，则无权独自出售该老宅。建议您聘请律师帮您维权。
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建议要求分割拆迁利益.
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协商不成，起诉解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
