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禅城区补缴土地出让金
2020-02-20 05:21
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精选案例
我想土地出让金应该是开发商交的吧,咨询一下土地出让金应该有谁来交,我到底应不应该交呢?
应由开发商来交。因为土地出让金是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。 其在该地块开发销售并取得收益,购房者支付的房款已包含了土地成本。国家在计算开发商土地增值税时,土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的(根据1995年土地增值税管理条例实施细则),也就是说,针对出让金开发商是不交土地增值税的,所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费,按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。
并且要交土地出让金,请问交土地出让金是按建筑面积交,还是按土地面积交。
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是办理土地证要交土地出让金,还是土地转让要交出让金呢?有房产证没有土地证,还是卖方出
转让合同可能无效。建议确权再转
通过法院拍得土地在办理过户时土地局工作人员说此土地欠土地出让金和土地使用税必须补缴出让金和使用税后才
属于土地所负的债务,应当计算在土地价值内。
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