有人知道贷款房贷月供计算公式是怎样的吗?
月供计算公式:
(1)若采用等额本金还款,月供计算公式为:
月还款额=贷款本金/还款总期数+[贷款本金-(月还款本金*n)]*月利率
(2)若采用等额本息还款,月供计算公式为:
银行贷款月供有两种方式,一种是等额年金,一种是等额本金。等额年金每月的还款金额一致,银行默认的都是这种。而等额本金月还款不一致,但是适合有提前还款计划的客户,这种方式提前还款节约的利息要高于等额年金。因银监会的政策指导现在发达地区的贷款利率可打9折左右,不发达地区的大部分都是采用基准利率5年以上贷款利率是6.55%。