现在我有一套70平的二手房,想卖12万,想问问这个房产税是要缴纳多少钱呢,衡阳县西渡镇
如何计算:1.从价计征的计算,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% ,没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 征收税率1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。具体实施日期还未确定。