二手房做贷款怎么办理手续

先协议处理吧，一般情况房子归哪方哪方偿还剩余的房贷。

你好，二手房个人申请贷款的具体程序如下：1、您先确定按揭服务公司和贷款方案。2、然后您去查询公积金(如需公积金贷款)。3、确定好您要买的房子后，就与卖方签署房屋买卖合同。4、接着您去准备相关的贷款资料，让银行审核贷款资质。5、银行同意之后，就会与您签贷款协议。6、协议签完，您就能办理房屋过户和抵押手续。7、房屋过户后，您就能办理房产证和抵押证明。8、银行放款后，您就可以买房了。

你好，二手房贷款流程 　　贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。 　　预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。 　　中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。 　　借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例交付首付款交银行托管。 　　房产过户。 　　正式评估，出具房屋价值评估确认书。 　　收件: 　　卖方提供：房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件。买方提供：二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;首付款的交款凭证;买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书。交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明。 　　公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批; 　　通知借款人到银行签定借款合同。 　　房产抵押登记。 　　银行发放贷款，资金转入托管帐户;所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。