解除合同通知书范本(法定解除)

主要看合同约定的解除条件及程序。 解除后，可按合同约定要求开发商承担违约责任。

根据您说明的情况您这属于提前解除合同，解除合同应当通知合同另一方。约定解除合同的条件达到时，解除合同的一方即您需要向对方明确提出解除合同的意思。解除合同的意思到达对方时，合同解除生效。所以您是需要出解除合同通知书的噢。

房屋买卖合同解除协议书范本 甲方：XXX，身份证号：XXX。 乙方：XXX，身份证号：XXX。 甲方XXX与乙方XXX于2013年12月13日签订《协议》，《协议》内容为：“一、经甲、乙双方协商同意，甲方XXX将XXX编号为中167号房屋卖给乙方XXX，房屋面积为xxxx注：以上房屋面积不含炮楼面积。二、乙方首付甲方贰万元定金，尾款在甲方搬迁出房屋之前乙方一次性付清给甲方，搬迁时间以乙方定。三、如有一方因各种原因造成违约，就以总金额的十倍作为违约金赔偿给对方。四、本协议一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效。”现因拆迁原因致使《协议》无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 1、原《协议》自本协议生效之日起解除，原《协议》中约定的双方权利义务在原协议解除后自然终止； 2、乙方因买房而向甲方支付的贰万（20000）元人民币保证金，经乙方同意，甲方不再退还，此款归甲方所有。 3、原《协议》解除后，甲方可自由处分房屋，不再受甲乙双方签署的原《协议》之拘束； 4、甲乙双方任意一方若违反本协议之约定，须向对方支付违约金人民币元； 5、本协议未尽事宜，或因签订本协议的客观情况发生重大变化发生争议，由甲乙双方共同协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力； 6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字捺手印后生效。 甲方：乙方： 年月日