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五证不全购房合同
2019-10-12 22:55
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精选案例
请问:1.开发商的确“五证”不全,法院会因为他们“五证”不全裁定购房合同无效、最终按照无效合同来处理吗? 2.我能否依合同约定请求法院判令对方赔偿违约金?
开发商的说法不正确。只要其延期交房,就应该按照合同约定支付逾期交房违约金。若此合同被法院认定无效的话,那么因开发商的原因造成合同无效,则你可以要求其承担赔偿损失的责任。
草签购房合同,开发商说五证不全,购房交首
如果没预售许可证,房产不能上市交易。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
五证不全的房子 只签购房合同是否合法
你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。
在五证不全的情况下签的购房协议,交了首付款的30%。约定在五征下来之后要签订正式购房合同。但去签合同
您好!协商不成的,可以起诉,通过诉讼方式解决。希望能帮到你。
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