土地增值税税率

　　土地增值税税率实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税税率实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于２０％未超过５０％的部分，税率为３０％，增值额超过２００％的部分，则要按６０％的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到３４．６３％以上，都需缴纳土地增值税。