二手房交易增值税

　　二手房交易增值税自２０１６年５月１日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税［２０１６］３６号）。对于非一线城市，个人购买不足２年的住房对外销售，按照５％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照５％的征收率缴纳增值税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征增值税。二手房交易增值税还有土地增值税，普通住宅免征；非普通住宅３年内：房屋成交总额×０．５％　，３年至５年：房屋成交总额×０．２５％，５年或５年以上：免征。