2017年商铺出租租赁税

个人房屋出租税：所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。一、房产性质为住宅 综合税率6.65%：计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款。二、房产为商铺性质 （1）商铺出租 按综合税率12%征收。计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳税；（2）商铺自营：计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款(3) 商铺合伙经营 （属自营）按房产自营税征收： 计算方式：房产原产*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款；（4）商铺低租金（低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用 按地段租金标准征收。计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款

建议咨询当地税务部门

看合同里面约定的解除租赁关系的情形，如果经营不当不属于约定的解除合同的情形，可以要求赔偿