房屋转租

　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租条件主要有以下５点：１、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。２、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。３、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。４、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。