股权的所有权以登记为生效

我个人的意见是，如果该房产是夫妻共同财产，那么对外设定抵押时，应当取得其丈夫的同意，否则其丈夫可以要求撤销抵押登记。当然你作为厉害关系人，参与行政诉讼，可以主张属于善意的。你也可以通过民事诉讼的方式要求确认抵押合同合法有效。但是如果对方已经提起行政诉讼，那么你再提出民事诉讼，法院一般会中止民事案件的审理，等待行政案件的结果，然后恢复审理。换一个思路来看，如果主债权（借款）的履行期限届满，或者出现合同法中规定的解除合同的情形，你可以将该债务属于共同债务为由，要求对方夫妻偿还债务，并通过诉讼保全的方式保全该房产，似乎也是一种有效的方式。