公司国有土地使用权转让和股权转让

股东会或者股东大会决议解散公司的，就可解散公司。关于你是否以4万元接手80%的股权这个问题。我认为应综合考虑。若你认为公司以后还有发展前景，这个钱还能赚回来，或者这个公司还有些无形资产、一些资质还有价值等，以稍高一点的价格接手也是值得的。

完全不同，如果通过股权转让方式走，则按股权转让收税；如果通过资产（土地使用权）转让方式走，则按资产（土地使用权）转让收税。两者相比较，前者的税收远低于后者。但前者有其他风险需要防范，即目标公司可能存在的法律风险。建议在收购股权前对目标公司作全面的法律尽职调查。本律师专项从事房地产法律事务，如需协助，可联系咨询。

一、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 根据该条规定，凡房屋建设未完成开发投资总额的百分之二十五以上、成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让合同因违反法律的强制性规定而无效。 二、以划拨方式取得土地使用权的，转让时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。