期房销售流程
2019-08-03 01:43
找法网官方整理
浏览
-
精选案例期房正式签合同除了房款还要交些什么钱,契税是怎么计算的你好，一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
-
期房，销售人员未明确说明，合同也未明确标明，算欺骗吗？可以提出退房或补偿吗？你们这属于重大误解，可以要求人民法院撤销合同。
-
楼盘公司销售们说能贷款,本人购买期房【付协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
-
现在只给顶配套费3500元。我想要求开发商退款,但是合同里提到我要退款的话得向开发商支付总房款20%的违约金我应该怎么办看合同约定
点赞
分享
