离婚卖房

　　房屋产权证上市夫妻两人的名字，离婚卖房不告知另一方是否可判定合同无效呢？如何保障离婚卖房当事人的权益？当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。《房屋登记办法》第十三条——共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。