关于群租房要求
2020-07-12 01:48
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精选案例关于租房者要求退还订金的问题？应当进行退还。
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关于群租房的问题可以找住建部门反应。
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上海现行群租房认定标准在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租： 一是将单位集体宿舍设在住宅小区内; 二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租; 三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住; 四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米; 五是任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。 居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。主要是为了解决出租房间内居住使用人数超过正常居住人数，包括设立集体宿舍的问题。同时，人均面积指房屋实际面积，而非建筑面积。
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群租房合同是否生效？需要根据合同的内容综合判定。
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