上海现行群租房认定标准
合同纠纷
2017-09-18 11:24:28
共有2位律师解答
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在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
一是将单位集体宿舍设在住宅小区内;
二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;
三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;
四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;
五是任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。
居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。主要是为了解决出租房间内居住使用人数超过正常居住人数，包括设立集体宿舍的问题。同时，人均面积指房屋实际面积，而非建筑面积。 -
您好！在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一是将单位集体宿舍设在住宅小区内; 二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住; 四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;五是任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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