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一房多卖

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  一房多卖,是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购房合同,将同一房屋卖于不同的购房者。对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理:双方都签了合同,看房屋属于谁的,就看谁先办理的房屋所有权的转让与登记,若双方都没有办理的话,房屋所有权仍为出卖人享有,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权,系处于平等地位,并无位序关系,故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。

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