不动产登记办理签字

办理房产证一般要与商品房买卖合同记载的名字一致，且该房产是否有按揭贷款，这些原因都可能导致不能更名。

您好 您这边可以凭借当时的土地证还有建房申请表等办理

您好！关于不动产登记证办理流程的问题，1、预告登记。业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。2、权属登记。需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。3、办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。