商品房的面积误差
2019-12-20 02:07
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精选案例我们的《商品房买卖合同》中对面积误差的解决办法是这样的：……差异值超过3%以上的，买受人可选择多退少补或退房……。开发商就是根据这条要我们全补的，我们认为“多退少补”四个字没有明确说明补的范围，是全补你好: 你们的合同约定确实比较模糊,在这种情况下主要依靠原告法庭陈述及法官的自由心证,此类案件有两种打法: 一、正如你们所说，合同约定不明确，应当只补3%以内的部分，其余部分由开发商负担。 二、如果你们人数众多，可以选择集体起诉要求解除合同，注意在这种情况下你们的目的并非真是要解除合同，而是借此给开发商巨大压力，逼迫他同意调解，这种方法比较有效。 以上两种方法各有利弊，开发商目前当然不会妥协，在诉讼前最好能够聘请律师，正式与对方进行几次交涉，从法理上说明利害关系，能够调解的可能性较大，如需要帮助，请按下列方式与我联络。 个人意见,仅供参考,有不明之处,请联络本人. 广东润正律师事务所 史雪松 律师 咨询电话：0757-86969810 13923144525 咨询信箱:sxs110@163.com 地址:佛山市禅城区圣堂后街15号之二楼
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我买的商品房，交房时面积误差太大。合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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新购预售商品房，在合同面积误差处理项目中，开发商选择。合同约定的参考套内建筑面积与产权登你好，建议与开发商协商处理，协商不成，诉讼解决。
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本人购了一套商品房，没有说明最后房管部门测定的数据有误差时应如何补差价，套内面积少了差不多一平方米你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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