商品房合同备案表
2019-12-07 05:10
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精选案例交房时开发商没有出示竣工验备案表。说是五方验收就达到收房条件。你看合同《该商品房经建设工程竣工验收合合同未特别约定五方验收的， 该商品房经建设工程竣工验收合格不需五方验收。
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我买的商品房合同约定，要求提供竣工备案表收房。到现在还没看到竣工备案表，算开发商延期交房吗？你有正当理由不收房，可视为开发商延期交房
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2018年三月二号签的商品房买卖合同和网签备案申请表，开发商把房子抵押给承建商了，请问备案后还能查封房子是否已交付办理房产证？如果已办理可以不用担心，房子已在你名下了，你可能向法院申请执行异议。如果是只签订合同交了房款过户未办理的话。可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。也就是说这种情况下你可要求解除买卖合同，要求开发商退还首付款，承担违约金。
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预售商品房合同纠纷，被告只有竣工备案表，就就说达到了交房条件，宣传赠送的精装修和配套设施不具备，我怎合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
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