2018年三月二号签的商品房买卖合同和网签备案申请表，五号去房管所查询的备案，现在通知四月二十五号房子被法院查封了。开发商把房子抵押给承建商了，请问备案后还能查封吗？
房产纠纷
2018-07-19 20:45:42
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房子是否已交付办理房产证？如果已办理可以不用担心，房子已在你名下了，你可能向法院申请执行异议。如果是只签订合同交了房款过户未办理的话。可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。也就是说这种情况下你可要求解除买卖合同，要求开发商退还首付款，承担违约金。
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备案仅仅代表买卖合同的签订，不代表已经是你的了。查封是可以的
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开发商出售后又抵押给他人，可以起诉主张双倍赔偿追问：开发商拿担保过的房子卖合法吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
