二手房买家拖延首付

如卖方故意拖延怠于履行义务，一般不会与你签订履行补充协议，这种情况下给出如下建议： 1、解押完成后原房主应配合你继续办理房屋过户手续，你提出合求后如对方在合理期限内不履行，可诉至法院要求其配合办理； 2、按交易习惯，一般是买方付款后卖方即应配合办理过户，你可以此为由要求配合办理。 3、债权人在合理期限内未要求履行的，不能再要求对方继续履行，建议及时向卖方提出过户，协商不成应立即起诉； 4、法律依据请参见《中华人民共和国合同法》如下条款：（1）第61条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确。”（2）第62条:“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间……” 以上回复，仅供参考。