房屋租赁问题仲裁
2020-09-11 07:23
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精选案例房屋租赁问题约定违约金的，按照约定处理。违约金不足以补偿实际损失的，应继续赔偿实际损失。实际损失应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。未住满合同的预付租金、新的租房中介费你都可以主张。此外，你还可以主张合同条款违反了《城市房屋租赁管理办法》第十九条的规定，即出租人需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意的法律规定，你不同意解除合同。
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房屋租赁问题你没有续签合同，故原合同到期后自然失效，除非你继续居住且已缴纳续租的房租（可视为房东同意续租）。 假如你的租赁合同继续有效，自然，买卖不破租赁，房东的女儿在租期内虽然有卖房的权利，但你仍然是与新的房东保持租赁关系。
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房屋租赁问题书面通知出租人维修，若出租人不维修，你们可解除租赁合同。
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房屋租赁问题当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院不予支持，但未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。
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