二手房买卖

　　二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。二手房买卖违约可通过以下途径解决：一、诉讼是最常见的争议解约途径，也是相对来说比较好的解决方式。任何一方违约后，守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。二、仲裁一裁终局，但收费高，裁决后败诉方还可以向法院申请不予执行或撤销裁决。仲裁：指合同约定，任何一方违约后，守约方只能通过向仲裁机构申请仲裁的方式解决双方争议。二手房房东违约导致合同无法履行应支付给守约方赔偿金。