按揭商品房可以退房

商品房的退房条件|||　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外， <a href="http://china.findlaw.cn/ask/baike/6582.html" target="_blank">详细>></a>

您好，很高兴为您解答。在回答您所有问题之前，可以明确告诉您如果五证不全可以要求解除买卖合同。1、起诉好还是沟通好，要看开发商什么态度，如果你们协商的结果双方都能够接受，那就协商，不能接受那就起诉。2、法院一审的审理期限为六个月，也就是从您立案到判决最长不得超过六个月，实践中多长时间的都有，时间长短要看法官案件多与少，对于强制执行这块儿鉴于对方是房地产开发企业，查他们财产很容易，他们有的是没卖出去的房子，随时可以查封、拍卖。即使没有房子，买房子的时候肯定是转账，只需要冻结当初您给他打款的那个账户就行，至于执行需要多久，也无法明确答复您。3、整个费用包括律师费和诉讼费，这两项费用需要知道您的诉讼标的额，您没有明确提供诉讼标的额，无法估算。4、您只可以起诉房产公司不可起诉房管局。

按合同约定主张权利！！！！