先履行抗辩权,定金不退

协商不了，就根据证据和事实判决了。

可以退，没有预售许可证销售本来就违规。你据理力争即可。

您好！关于在合同履行中先诉抗辩权的附随义务有哪些的问题，我国《合同法》为兼顾合同双方利益得以受到公平保护，在赋予应当先履行债务的一方当事人享有不安抗辩权的同时，又为主张不安抗辩权的应当先履行债务的当事人规定了两项附随义务： 1．通知义务。即主张不安抗辩权的应当先履行债务的一方当事人，应当及时通知对方。由于不安抗辩权之行使，只取决于权利人一方的意思，无须征得对方的义务，主要是为了避免对方因不知应当先履行债务一方当事人中止履行的情形而蒙受损失。同时，也是为了对方在获得通知之后采取对应措施，及时提供充分担保，以消灭此不安抗辩权，使自己的合同债权得以实现。 2．举证义务。为了防止不安抗辩权之滥用，杜绝任意借口对方一不履行债务或者有不能履行债务之可能而中止履行自己应当先为履行之债务，破坏合同之债的严肃性，《合同法》明确规定主张不安抗辩权的应当先履行债务的一方当事人应当举出对方有法定的不能履行债务或者有不能履行债务可能情形之一存在的确切证据。有确切证据的，则应当先履行债务的当事人的不安抗辩权主张成立；相反，没有确切证据的，则应当先履行债务的当事人的不安抗辩权主张不能成立，并构成违约。《合同法》第68条明文规定，当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。这也正是《民事诉讼法》第64条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的法律要求，亦是行使不安抗辩权当事人的义不容辞的义务。