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房产证没到手二手房
2020-09-27 08:04
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精选案例
二手房没房产证而引发的外在问题!
可以起诉,要求对方办理过户手续,如需帮助,可致电本律师。
二手房没房产证
全产权,就要办理过户
房产证3年没拿到手
协商不成 参考如下法条 办理 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
买了二手房,全款己付,房产证己到手,强行换锁他可以告我吗?
1、卖方有义务按约定交付房产,否则应按约定承担违约责任,他不能以支付租金继续使用房子。除非房子带有第三人的租约。 2、你换锁,他无权要求你承担违约责任,且按第一点分析,你可以告他承担责任。 3、关于律师费问题,要根据具体发生诉讼时的案件情况和诉争标的额等并按广东省的收费标准计算。具体可协商。 欢迎来电咨询。
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