预查封房产可以拍卖吗

能，但抵押权人享有优先受偿权。

需要看具体情况

　　善意第三人行使撤销权应当受到以下几点限制： 　　(1)第三人撤销权的行使必须上在无权代理行为的效力确定之前。如果被代理人已经作出追认的意思表示，第三人则不能再行使撤销权。 　　(2)第三人在与无权代理人进行民事行为时必须是处于善意，即第三人不知道无权代理人所进行的民事活动是无权代理。如果第三人知道代理人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止而仍故意与之进行民事行为，第三人就没有撤销权 ，而且根据《民法通则》第六十六条规定，如果给他人造成损害的，还要由第三人和无权代理人承担连带责任。 　　(3)撤销的内容原则上须及无权代理行为的全部，不能撤销对自己不利部分而保留有利部分，也不允许第三人只撤销其义务部分保留其权利部分，但如果行为内容是相互独立可分的，也可以行使部分撤销权。 　　(4)撤销的意思表示，原则上应向被代理人表示，但向无权代理人进行撤销的意思表示应同样有法律效力。另外，撤销的方式可以是口头的，也可以是书面的，应以具体情况而定。 　　(5)撤销权的行使，并不影响善意第三人要求无权代理人承担相应的民事责任。《民法通则》第六十六条规定：“未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”