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备案的房产查封拍卖
2020-10-15 09:38
找法网官方整理
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精选案例
集体土地的房产法院可以查封和拍卖吗?
你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询。
商品房网签备案的房产可否拍卖?
拍卖是法律程序,备案的房产只要没有争议产权的,都可以拍卖!
房产被保全查封,房价涨了很多,如果房产被拍卖涨价部分的损失如何追偿?
依据合同法规定,你要求赔偿房屋涨价的损失的请求不会得到支持。只能要求按照合同的约定支付违约金。至于为什么这样解释,我可电话中给你说明,打字麻烦。
全款买的房子在房产局已备案,法院查封的合理吗?
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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