房产被保全查封，房价涨了很多，如果房产被拍卖涨价部分的损失如何追偿？ 背景：3月份已经和上家签了网签，约定7月31日前过户。当时产调拉出来有一个房贷抵押和一个个人抵押。上家没有告诉我们实情，6月份这时才知道上家的产证在公安局封存（公安局在2015年5月份就催上家还钱上家一直没有还，2016年6月份的时候又不给还了），因为抵押不是给个人而是一个担保公司（且违法放高利贷被关了），事情一直不能解决所以我们做了房产保全。8月份公安局解封可以还钱拿产证，但是这个时候产调上又多了一个查封（上家欠别人钱一直不还）。现在房产证上有一个房贷抵押，一个个人抵押（高利贷），一个第一保全，第四个才是我们做的保全。房子已付了定金，现在尾款比上家的债务还多10w。 问题：如果上家要拍卖房子的话，我们收回定金的大部分或者全部收到后再告上家欺诈要求赔偿实际损失的话，法院会支持吧？如果上家逾期未赔付是否可以用上家的其他资产比如车等其他来抵呢？
债权债务
2016-10-22 07:43:24
共有5位律师解答
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依据合同法规定，你要求赔偿房屋涨价的损失的请求不会得到支持。只能要求按照合同的约定支付违约金。至于为什么这样解释，我可电话中给你说明，打字麻烦。
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你可以委托律师诉讼维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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以拍卖的价格结算。
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